경남 사천 임야 경매, 6회 유찰로 감정가 18%까지 내려온 사천읍 금곡리 산55-1 토지 2025타경30733

사천읍 금곡리 임야, 여섯 번 유찰 끝에 감정가의 18%까지

 

창원지방법원 진주지원에서 진행 중인 사천시 임야 경매 물건입니다. 감정가 약 9,238만 원짜리 토지가 여섯 차례 유찰을 거치며 최저가 약 1,622만 원 수준까지 낮아진 상태입니다.

 

• 사건번호: 2025타경30733

• 법원: 창원지방법원 진주지원

• 소재지: 경상남도 사천시 사천읍 금곡리 산55-1

• 물건종류: 임야 (3필지 일괄매각)

• 토지면적: 10,350.04평

• 감정가: 92,380,500원

• 최저가: 16,223,000원 (감정가 대비 18%)

• 유찰횟수: 6회

• 입찰기일: 2026.08.31(월) 오전 10시

• 특이사항: 분묘기지권

 

금곡마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주변은 임야 중심의 자연환경으로 형성되어 있습니다. 세 필지 합산 면적이 약 1만 350평에 달하는 대형 임야로, 현황은 급경사지 내 자연림 상태입니다.

 

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6회 유찰이 말해 주는 것

 

반복된 유찰 뒤에는 반드시 이유가 있습니다. 이 물건에는 분묘기지권이 표기되어 있고, 관련 사건으로 창원지방법원 진주지원 2024가단38888 화해권고결정이 존재합니다. 이 연관 사건과의 관계, 소멸되지 않는 권리의 범위 등은 반드시 확인이 필요한 부분입니다.

 

정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.

 

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혼자 입찰하면 생기는 변수들

 

분묘기지권이 걸린 임야는 낙찰 이후 명도 과정이 단순하지 않을 수 있습니다. 권리관계를 충분히 파악하지 않은 채 입찰에 나서면 보증금 몰수는 물론, 예상치 못한 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다.

 

주식회사 제이옥션은 공개된 법원 자료와 현장 검토를 바탕으로 입찰 준비를 지원합니다. 최종 판단은 반드시 법원 원문, 현장답사, 전문가 검토를 종합해 내리셔야 합니다.

 

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주식회사 제이옥션의 접근 방식

 

단순 대행이 아닙니다. 물건 가치 평가부터 권리분석, 입찰가 산정, 낙찰 후 명도까지 한 번에 처리하는 원스톱 파트너로 함께합니다.

 

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입찰기일까지 시간이 많지 않습니다

 

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※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.

 

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