경남 사천시 용현면 대지 지분 경매 — 4회 유찰로 감정가 24% 형성, 석계리 378-1 토지 매각 2025타경30767

경상남도 사천시 용현면 석계리 378-1, 창원지방법원 진주지원에서 매각 예정인 대지 지분 물건입니다.

 

• 사건번호: 2025타경30767

• 소재지: 경상남도 사천시 용현면 석계리 378-1

• 물건종류: 대지 (토지지분매각)

• 토지면적: 131.89평

• 감정가: 175,855,883원

• 최저입찰가: 42,223,000원

• 유찰횟수: 4회 (감정가 대비 약 24%)

• 매각기일: 2026년 8월 31일(월) 오전 10시

• 담당법원: 창원지방법원 진주지원

 

4회 유찰을 거치며 최저가가 감정가의 4분의 1 수준까지 내려온 물건입니다. 지분 매각 구조에 지상 제시외건물·제시외수목이 존재하는 복합적인 사건입니다.

 

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사천시 용현면 일대는 경남 내륙과 남해안을 이어주는 생활권으로, 자연환경과 농촌 정주 여건을 갖춘 지역입니다. 해당 토지는 부정형 완경사지 구간과 주거용 건부지 구간으로 나뉘며, 지상에 소나무 수목이 식재되어 있으나 대부분 고사 상태입니다. 기호(2) 구간에는 제시외건물이 소재합니다.

 

지분 매각 특성상 공유자 우선매수권 행사 여부, 제시외건물의 법적 지위, 중복 경매(2026타경22) 진행 현황 등 일반 토지 경매보다 검토해야 할 변수가 많습니다. 정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.

 

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지분 경매는 낙찰 이후에도 공유물 분할 청구, 공유자 협의, 명도 등 추가 절차가 이어질 수 있습니다. 사전 검토 없이 단독으로 접근하면 보증금 몰수나 예상치 못한 분쟁 비용으로 이어질 수 있습니다.

 

주식회사 제이옥션은 공개된 법원 자료와 현장 정보를 바탕으로 입찰 준비를 지원합니다. 단, 최종 판단은 법원 원문 서류·현장 답사·전문가 검토를 반드시 거쳐야 합니다.

 

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주식회사 제이옥션은 단순 입찰 대행에 그치지 않습니다. 물건 가치 평가, 권리분석, 입찰가 산정, 낙찰 후 명도까지 경매 전 과정을 원스톱으로 함께합니다. 지분 경매처럼 구조가 복잡한 물건일수록 전문 파트너의 역할이 결정적입니다.

 

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이 물건 외에도 사천, 진주, 경남 일대의 다양한 토지·부동산 경매 물건을 조건에 맞게 추천해 드립니다.

 

매각기일은 2026년 8월 31일, 며칠 남지 않았습니다. 입찰을 고려하신다면 지금 바로 연락 주세요.

 

주식회사 제이옥션 상담 및 의뢰 문의

010-6899-1601

 

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.

 

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