진주시 대곡면 광석리 토지 지분 경매, 감정가 18%로 떨어진 6회 유찰 대지 물건 | 2025타경551

창원지방법원 진주지원에서 진행 중인 진주시 대곡면 대지 경매입니다. 6회 유찰을 거치며 최저가가 감정가의 18%까지 내려온 물건입니다.

 

• 소재지: 경상남도 진주시 대곡면 광석리 361-8

• 물건 종류: 대지 (토지지분매각)

• 토지 면적: 144.48평

• 감정가: 8,826만 원

• 최저입찰가: 1,550만 원

• 유찰 횟수: 6회

• 입찰 기일: 2026년 8월 31일(월) 오전 10시

• 담당 법원: 창원지방법원 진주지원

 

대곡면사무소 인근에 위치하며 면 소재지 상업지대와 주택지대가 형성된 생활권입니다. 북측으로 폭 6미터 도로와 접해 있어 접근성 자체는 나쁘지 않습니다.

 

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이 물건은 지분매각이며, 지상에 제시외건물(주택·창고)이 존재합니다. 감정평가서상 법정지상권 성립 여지가 명시되어 있고, 토지 일부는 현황 도로로 이용 중입니다. 이러한 복합 변수들은 입찰 전 반드시 짚어야 할 사항입니다.

 

정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.

 

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지분매각 물건은 다른 공유지분권자와의 관계, 법정지상권 인수 여부, 제시외건물 처리 문제가 복합적으로 얽혀 있습니다. 사전 검토 없이 입찰에 나섰다가 보증금을 몰수당하거나 장기 분쟁으로 이어지는 사례는 드물지 않습니다.

 

주식회사 제이옥션은 공개 자료 검토와 입찰 준비를 지원하며, 최종 판단은 반드시 법원 원문·현장 확인·전문가 검토를 바탕으로 이루어져야 함을 안내드립니다.

 

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주식회사 제이옥션은 물건 가치 평가부터 권리 분석, 입찰가 산정, 낙찰 후 명도까지 원스톱으로 함께합니다. 단순 대행이 아닌 실질적인 파트너로서 리스크를 줄이는 방향으로 접근합니다.

 

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이 물건 외에도 고객 조건에 맞는 다양한 경매 물건을 추천해 드릴 수 있습니다. 입찰 기일이 단 5일 앞으로 다가온 만큼 지금 바로 상담받으시길 권합니다.

 

주식회사 제이옥션 상담 및 의뢰 문의

010-6899-1601

 

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.

 

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