경남 사천시 백천동 임야, 6회 유찰로 최저가 12%까지 내려온 토지 경매 | 2025타경561

창원지방법원 진주지원에서 경상남도 사천시 백천동 산68-13 임야가 매각 진행 중입니다. 6회 유찰을 거치며 최저가가 감정가의 12% 수준까지 낮아진 물건입니다.

 

• 소재지: 경상남도 사천시 백천동 산68-13

• 물건 종류: 임야 (토지만 매각)

• 토지 면적: 454.96평

• 감정가: 15,040,000원

• 최저가: 1,770,000원 (감정가 대비 12%)

• 유찰 횟수: 6회

• 매각기일: 2026년 8월 31일(월) 오전 10시

• 담당 법원: 창원지방법원 진주지원

 

사천시 백천동에 위치한 임야로, 서하향 경사의 부정형 토지입니다. 인근 사천시 소유 토지를 경유해 도로에 접하나, 현황상 실제 접근이 어려운 상태로 감정 보고서에 명시되어 있습니다.

 

이 물건에는 분묘기지권이라는 중요한 법적 변수가 있습니다. 지상에 연고자 미상의 분묘 2기가 소재하며, 최저매각가격은 이미 분묘 소재를 반영해 산정된 금액입니다. 분묘기지권은 매각 후에도 소멸되지 않는 권리인 만큼, 이 물건의 실질적인 활용 범위와 법적 처리 방향은 반드시 사전에 확인해야 합니다.

 

정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.

 

단독으로 접근할 경우 분묘 관련 법적 처리 부담, 도로 접근성 문제, 입찰 보증금 몰수 위험 등 다양한 변수가 맞물릴 수 있습니다. 주식회사 제이옥션은 공개된 법원 자료를 기반으로 입찰 준비를 지원하며, 최종 판단은 반드시 법원 원문·현장 답사·전문가 검토를 통해 이루어져야 합니다.

 

주식회사 제이옥션은 단순 입찰 대행이 아닙니다. 물건 가치 평가, 권리 분석, 입찰가 산정, 낙찰 후 명도까지 경매 전 과정을 원스톱으로 함께합니다. 복잡한 권리가 얽힌 물건일수록 전문 파트너의 역할이 결정적입니다.

 

이 물건 외에도 사천·진주·경남 전역의 조건에 맞는 다양한 경매 물건을 추천해 드릴 수 있습니다. 매각기일이 8월 31일로 며칠 남지 않았습니다. 지금 바로 연락 주세요.

 

주식회사 제이옥션 상담 및 의뢰 문의: 010-6899-1601

 

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.

 

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