경남 남해군 이동면 무림리 논 경매 | 감정가 18% 최저가 6회 유찰 농지 | 무림리 1027-2 일괄매각 | 2025타경529

경상남도 남해군 이동면 무림리에 위치한 답(논) 물건이 창원지방법원 진주지원을 통해 경매로 나왔습니다. 6회 연속 유찰 끝에 최저가가 감정가의 18% 수준까지 낮아진 토지입니다.

 

• 사건번호: 2025타경529

• 법원: 창원지방법원 진주지원

• 매각기일: 2026년 8월 31일(월) 오전 10시

• 소재지: 경상남도 남해군 이동면 무림리 1027-2

• 물건종류: 답(농지), 일괄매각

• 토지면적: 1,273.22평 (4필지)

• 감정가: 847,377,000원

• 최저입찰가: 148,814,000원 (감정가 대비 18%)

• 유찰횟수: 6회

 

남해군은 경상남도 최남단에 자리한 섬 지역으로 관광 수요와 농업 기반이 공존하는 곳입니다. 이동면 무림리 일대는 전형적인 농촌 환경으로, 조용하고 정적인 입지를 갖추고 있습니다.

 

해당 물건은 부정형 평지 형태로 현재 농경지(답)로 이용 중이며, 4개 필지가 일괄 매각됩니다. 주목할 점은 일부 필지가 지적도상 맹지로, 인접토지를 통해 출입하는 구조라는 것입니다. 반드시 현장 확인이 선행되어야 하는 사안입니다.

 

농지 경매는 낙찰 후 농지취득자격증명 발급 가능 여부, 등기부상 권리관계, 명도 절차 등 공개 자료만으로 판단하기 어려운 변수가 많습니다. 정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.

 

단독 입찰 시에는 맹지 출입 이슈, 입찰보증금 몰수 리스크, 농지 관련 법적 요건 미충족 등 다양한 변수가 존재합니다. 주식회사 제이옥션은 공개 자료 검토와 입찰 준비를 지원하되, 최종 판단은 법원 원문·현장 답사·전문가 검토를 바탕으로 이루어져야 함을 안내드립니다.

 

주식회사 제이옥션은 단순 대행을 넘어 물건 가치 평가, 권리 분석, 입찰 준비, 명도까지 전 과정을 원스톱으로 지원합니다. 이 물건 외에도 조건에 맞는 다양한 농지·토지 물건을 함께 검토해 드릴 수 있습니다.

 

매각기일은 2026년 8월 31일, 단 5일 남았습니다. 입찰을 검토하신다면 지금 바로 연락 주십시오.

 

주식회사 제이옥션 상담 및 의뢰 문의

전화: 010-6899-1601

 

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.

 

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