충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 541번지, 청주지방법원 충주지원에서 진행 중인 답 경매 물건입니다.
• 사건번호: 2025타경1562
• 소재지: 충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 541
• 지목: 답 (현황 휴경지)
• 토지면적: 209.94평
• 감정가: 38,864,000원
• 최저입찰가: 15,918,000원 (감정가 대비 41%)
• 유찰횟수: 4회
• 매각기일: 2026년 9월 7일(월) 오전 10시
4회 연속 유찰로 최저가가 크게 낮아진 물건입니다. 충주시 중앙탑면 일대 농지 시장에서 주목할 만한 진입 시점으로 볼 수 있습니다.
---
중앙탑면은 충주시 남단에 위치한 농촌 지역으로, 중앙탑 사적지를 인근에 둔 조용한 농업 지대입니다. 다만 이 물건은 지적상 맹지로 확인되며, 현황은 휴경지 상태입니다.
공부상 지목은 답이나 실제 농업 활용 가능성과 향후 이용 방안은 현장 답사와 전문가 검토를 거쳐야 구체적인 판단이 가능합니다.
정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.
---
이 물건에는 반드시 짚어야 할 변수들이 있습니다.
- 농지취득자격증명 필요: 입찰 전 발급 가능 여부 확인이 필수입니다. 미제출 시 보증금은 반환되지 않습니다.
- 맹지 리스크: 지적상 도로 접면이 없어 활용·개발에 상당한 제약이 따릅니다.
- 원상회복 가능성: 전용허가 없이 토지 현황이 변경된 경우 원상회복 명령이 내려질 수 있습니다.
- 점유관계 미확인: 소유자 및 점유자와 연락이 닿지 않아 현장 점유 상황을 사전에 파악하기 어렵습니다.
단독 입찰 시 보증금 몰수나 예상치 못한 법적 분쟁이 발생할 수 있습니다. 주식회사 제이옥션은 공개 자료를 바탕으로 입찰 준비를 지원하며, 최종 판단은 법원 원문·현장 답사·전문가 검토를 통해 이루어져야 합니다.
---
주식회사 제이옥션은 단순 서류 대행이 아닙니다. 물건 가치 평가, 권리 분석, 입찰가 산정, 낙찰 후 명도까지 전 과정을 함께하는 원스톱 파트너입니다. 농지·맹지처럼 변수가 복잡한 물건일수록 전문가와의 동행이 결과를 가릅니다.
---
이 물건 외에도 충주·충청권 전역에서 조건에 맞는 농지, 토지, 수익형 물건을 폭넓게 안내드립니다.
매각기일인 9월 7일까지 5일밖에 남지 않았습니다. 관심 있으시다면 지금 바로 연락 주세요.
주식회사 제이옥션 상담 및 의뢰 문의
010-6899-1601
※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.
#충주경매 #충주농지경매 #중앙탑면경매 #가흥리경매 #충청북도경매 #답경매 #농지경매 #맹지경매 #유찰경매 #청주지방법원경매 #충주지원경매 #부동산경매 #농지취득자격증명 #토지경매 #경매투자 #제이옥션 #경매컨설팅 #충주토지경매
