충청북도 충주시 용탄동 42-2, 1,773평 규모의 농지(전)가 청주지방법원 충주지원에서 경매 진행 중입니다.
• 사건번호: 2024타경3158
• 소재지: 충청북도 충주시 용탄동 42-2
• 물건종류: 토지(전)
• 토지면적: 1,773.86평
• 감정가: 310,792,000원
• 최저입찰가: 52,142,000원
• 최저가 비율: 감정가 대비 약 17%
• 매각기일: 2026년 9월 7일(월) 오전 10시
• 진행현황: 8회차 재진행
충주 용탄동 일대는 충주 시내와 인접한 지역으로, 농업 지대가 형성된 곳입니다. 물건은 현황상 휴경지로 이용 중인 부정형 토지입니다. 인접 도로의 법적 성격과 현황 접근성 여부는 입찰 전 응찰자가 직접 확인해야 하는 사항입니다.
등기부상 분묘기지권이 설정된 물건입니다. 이 권리는 낙찰 이후에도 소멸되지 않을 수 있어 추가 검토가 반드시 필요합니다. 현재 점유자를 확인할 수 없는 상태로, 명도 과정에서도 예상치 못한 변수가 생길 수 있습니다.
8회 유찰에는 이유가 있습니다. 권리관계, 현황 접근성, 분묘 처리 문제 등이 복합적으로 얽혀 있을 수 있습니다. 정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.
단독 입찰 시 보증금 몰수, 분묘기지권 인수, 명도 장기화 등의 리스크는 충분히 발생할 수 있습니다. 주식회사 제이옥션은 공개된 법원 자료와 현장 정보를 바탕으로 입찰 전 검토를 지원합니다. 다만 최종 판단은 법원 원문, 현장 답사, 전문가 확인을 반드시 거치셔야 합니다.
주식회사 제이옥션은 단순 낙찰 대행이 아닙니다. 현장 답사부터 권리분석, 입찰가 산정, 낙찰 후 명도까지 전 과정을 함께하는 원스톱 파트너입니다. 복잡한 물건일수록 경험 있는 전문가의 동행이 중요합니다.
이 물건 외에도 충주·충청권 내 조건에 맞는 다양한 경매 물건을 안내드릴 수 있습니다. 매각기일 2026년 9월 7일까지 이제 며칠 남지 않았습니다. 지금 바로 상담 연락 주세요.
주식회사 제이옥션 상담 및 의뢰 문의
010-6899-1601
※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.
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