강화군 화도면 임야 경매 분석, 인천광역시 강화군 화도면 내리 1679 토지 2회 유찰 물건 2025타경500331

인천지방법원에 접수된 강화군 임야 경매 물건입니다.

2회 유찰로 최저가가 감정가의 절반 이하로 내려온 상태입니다.

 

• 사건번호: 2025타경500331

• 소재지: 인천광역시 강화군 화도면 내리 1679

• 물건종류: 임야(토지)

• 토지면적: 65.95평

• 감정가: 3,270만 원

• 최저가: 1,602만 원 (감정가 대비 49%)

• 입찰일: 2026년 9월 4일(금) 오전 10시

• 담당법원: 인천지방법원

 

강화도 화도면 내리 일대는 순수임야와 농경지가 어우러진 자연환경 보존 지역입니다.

 

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현황은 자연림 상태이며, 지적도상 맹지이나 남측에 노폭 약 2~3미터의 사도(私道)가 있어 현황 접근은 가능한 구조입니다.

 

다만 북측은 완경사, 남동측은 급경사로 지형이 혼재하며 내부 진입이 쉽지 않습니다.

잡목이 자생하고 있어 육안으로 분묘가 확인되지 않았으나, 평장이나 봉분 붕괴 가능성은 배제할 수 없어 별도 확인이 필요한 상황입니다.

토지 경계 역시 측량감정을 통해 별도로 확인해야 합니다.

 

정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.

 

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임야 경매는 분묘기지권, 맹지 여부, 경계 불명확 등 일반 주거 경매보다 변수가 많습니다.

단독 입찰 시 이러한 리스크를 충분히 검토하지 않으면 보증금 몰수 같은 예상치 못한 상황이 발생할 수 있습니다.

 

주식회사 제이옥션은 공개된 법원 자료와 현장 검토를 바탕으로 입찰 준비를 지원합니다.

단, 최종 판단은 반드시 법원 원문·현장 방문·전문가 확인을 통해 이루어져야 합니다.

 

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주식회사 제이옥션은 단순 서류 대행에 그치지 않습니다.

가치 평가, 권리 분석, 입찰가 산정, 명도 완료까지 전 과정을 원스톱으로 동행합니다.

경매의 처음부터 끝까지 실질적인 파트너로 함께합니다.

 

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이 물건 외에도 강화군 및 인천 전역의 조건에 맞는 다양한 물건을 추천해 드릴 수 있습니다.

 

입찰까지 단 4일, 시간이 많지 않습니다.

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010-6899-1601

 

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.

 

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