하동군 횡천면 답 토지 경매, 2회 유찰로 감정가 절반 아래까지 내려온 지금 — 경상남도 하동군 횡천면 전대리 747 2025타경31321

경상남도 하동군 횡천면 전대리 747번지 답 토지가 창원지방법원 진주지원 경매에 매물로 나왔습니다. 이미 두 차례 유찰을 거쳐 최저입찰가가 감정가의 절반 이하까지 떨어진 상태입니다.

 

• 사건번호: 2025타경31321

• 소재지: 경상남도 하동군 횡천면 전대리 747

• 지목: 답

• 토지면적: 414.12평

• 감정가: 16,428,000원

• 최저입찰가: 8,050,000원 (2회 유찰 / 49%)

• 매각기일: 2026년 8월 31일(월) 오전 10시

• 담당법원: 창원지방법원 진주지원

 

하동군 횡천면 일대는 남해안권의 농촌 토지로 조용한 자연환경이 특징인 지역입니다. 두 차례 유찰로 최저가가 크게 낮아진 점은 분명히 눈길을 끄는 부분입니다.

 

다만 이 물건은 지적도상 맹지로 확인됩니다. 공도(公道)와 직접 접하지 않아 도로 접근 방법을 별도로 마련해야 하는 구조이며, 토지 형태도 경사진 부정형입니다. 일부는 휴경지, 일부는 임야 형태로 활용되고 있어 실제 사용 목적에 따라 활용 가능성이 크게 달라질 수 있습니다. 맹지 해소 가능성, 인접 토지 협의 여부, 권리 관계 등 세부 사항은 반드시 전문가와 함께 검토해야 합니다. 정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.

 

맹지 특성을 사전에 파악하지 못한 채 단독으로 입찰에 나설 경우 보증금 몰수나 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 농지 취득 자격 요건이나 관련 법령 확인도 빠뜨려선 안 됩니다. 주식회사 제이옥션은 공개된 법원 자료와 현장 정보를 바탕으로 입찰 준비를 지원하며, 최종 판단은 법원 원문, 현장 답사, 전문가 검토를 종합해 내려야 합니다.

 

주식회사 제이옥션은 단순 입찰 대행에 머물지 않습니다. 토지 가치 평가, 맹지 해소 가능성 검토, 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 한 곳에서 해결하는 원스톱 파트너입니다.

 

매각기일은 2026년 8월 31일로, 준비할 시간이 많지 않습니다. 이 물건 외에도 조건에 맞는 다양한 경매 토지와 물건을 함께 검토해 드릴 수 있으니 지금 바로 연락 주십시오.

 

주식회사 제이옥션 상담 및 의뢰 문의

010-6899-1601

 

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.

 

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