전북특별자치도 완주군 구이면 원기리. 전주 도심과 경계를 맞닿은 이 지역에, 두 차례 유찰을 거친 농지 물건이 9월 7일 세 번째 입찰을 앞두고 있습니다.
• 사건번호: 2025타경30994
• 소재지: 전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 612-25
• 물건종류: 답(농지)
• 토지면적: 201.47평
• 감정가: 237,444,000원
• 최저입찰가: 116,348,000원 (감정가의 약 49%)
• 유찰횟수: 2회
• 입찰기일: 2026년 9월 7일(월) 오전 10시
• 관할법원: 전주지방법원
두 번의 유찰을 거쳐 감정가 절반 이하로 내려온 최저가. 이 숫자 하나만으로도 이 물건이 왜 주목받는지 충분히 설명됩니다.
완주군 구이면은 전주시 완산구와 인접해 생활 인프라 접근이 비교적 수월합니다. 원기리 일대는 자연환경과 개발 가능성이 공존하는 지역으로, 농지 본연의 활용 외에도 다양한 관점에서 검토할 수 있는 입지입니다.
다만 이 물건에는 반드시 현장에서 직접 확인해야 할 사항들이 있습니다. 공부상 두 필지(목록2, 3)가 일괄매각으로 진행되며, 지상에는 잡목·잡초가 자라고 있고 시멘트 구조물(건물 기초)이 일부 포함되어 있습니다. 제시외 구축물도 매각 범위에 포함되며, 인접 토지와의 경계 확인을 위해 별도 측량이 필요합니다. 부정형 토지라는 점도 활용 계획 수립 전에 꼭 짚어야 할 변수입니다.
등기부와 매각물건명세서 역시 면밀히 살펴야 합니다. 소멸되지 않는 권리나 지상권이 존재할 경우, 낙찰 이후 예상치 못한 부담으로 이어질 수 있습니다. 정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.
경매는 저렴한 가격만 보고 뛰어들면 위험합니다. 보증금 몰수, 복잡한 명도 절차, 숨어있는 권리관계 등 혼자 감당하기 어려운 변수가 도처에 있습니다. 주식회사 제이옥션은 공개 자료 검토와 현장 분석을 바탕으로 입찰 준비를 지원하며, 최종 판단은 법원 원문·현장·전문가 검토를 반드시 병행할 것을 안내드립니다.
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입찰 기일인 9월 7일까지 시간이 얼마 남지 않았습니다. 지금 바로 연락 주시면 신속하게 분석 결과를 공유해 드립니다.
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※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.
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