울산 울주군 토지 농지 경매 울산광역시 울주군 두서면 구량리 227 매물 분석 2025타경11294

1. 사건개요 및 입지

울산광역시 울주군 두서면 구량리에 위치한 대형 토지 경매 물건을 소개합니다.

3회 유찰로 감정가 대비 34% 수준까지 하락하여 가격적 매력이 높은 상태입니다.

 

• 사건번호: 2025타경11294

• 소재지: 울산광역시 울주군 두서면 구량리 227

• 물건종류: 답 (토지)

• 토지면적: 1,960㎡ (592.90평)

• 감정가: 305,760,000원

• 최저매각가격: 104,875,000원

• 매각기일: 2026.09.02

 

본 건은 두서면 구량리 인근 아스콘 포장도로와 접해 있어 접근성이 양호하며, 현황 묵답 및 완경사지로 이루어진 대형 농지입니다.

 

2. 정보의 제한

본 물건은 3회 유찰로 가격적 메리트가 뛰어나지만, 농지취득자격증명 발급 여부 등 입찰 전 확인해야 할 법적 변수가 존재합니다.

농취증 미제출 시 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 주의가 필요합니다.

정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.

 

3. 위험과 검토의 대비

경매 토지는 현황 이용 상태와 농취증 발급 문제, 지상물 존재 여부에 따라 낙찰 후 추가 비용이나 명도 지연 리스크가 발생할 수 있습니다.

낙찰이나 수익을 무조건 보장할 수 없으므로, 철저한 법원 서류 검토와 현장 조사가 선행되어야 합니다.

주식회사 제이옥션은 공개 자료 검토와 입찰 준비를 지원하며, 최종 판단은 법원 원문 및 전문가 검토를 바탕으로 진행하셔야 합니다.

 

4. 전문성 어필

주식회사 제이옥션은 단순 입찰 대행에 그치지 않습니다.

현장 실사와 권리 분석, 농취증 발급 관련 사전 검토, 명도 및 마무리까지 전 과정을 원스톱으로 안전하게 안내해 드립니다.

 

5. 마무리

울산 및 영남권 내 다양한 토지·농지 경매 물건을 보유하고 있습니다.

입찰 매각기일이 얼마 남지 않았으므로 관심 있으신 분들은 신속하게 문의해 주시기 바랍니다.

 

주식회사 제이옥션 상담 및 의뢰 문의: 010-6899-1601

 

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.

 

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