경기 광주시 도척면 상림리 계획관리지역 토지 경매, 2회 유찰 나지 매물 126-60 2025타경3731

경기도 광주시 도척면 상림리 126-60

수원지방법원 성남지원 관할 경매 물건입니다.

 

• 물건 종류: 전(田), 3필지 일괄매각

• 총 면적: 157.91평

• 감정가: 159,996,000원

• 최저입찰가: 78,398,000원 (감정가 대비 49%)

• 유찰 횟수: 2회

• 입찰일: 2026년 9월 7일(월) 오전 10시

• 관할 법원: 수원지방법원 성남지원

 

2회 유찰로 최저가가 크게 낮아진 상태입니다.

 

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세 필지의 성격이 각각 다릅니다.

 

기호1(82.58평)은 단독주택 용도로 농지전용허가를 받아 부지 조성된 나지입니다.

기호2(10.89평)는 진출입 도로 용도로 개발허가를 받은 도로 예정지입니다.

기호3(64.43평)은 현황 휴경지 상태입니다.

 

세 필지 모두 계획관리지역이자 성장관리계획구역(주거형)으로 지정되어 있습니다.

단독주택 용도 농지전용허가 이력이 있어 개발 관련 검토 여지가 있는 입지입니다.

 

다만 현황 맹지에 해당합니다.

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 제출하지 않으면 보증금이 반환되지 않는 조건도 붙어 있습니다.

 

정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.

 

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단독 입찰 시 반드시 짚어야 할 변수가 있습니다.

 

맹지 특성상 실질적인 도로 접근 가능 여부를 사전에 확인해야 합니다.

농지전용허가 이후 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발해질 가능성이 있습니다.

가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역 등 다수의 규제가 겹쳐 있어 활용 범위 파악이 선행되어야 합니다.

 

주식회사 제이옥션은 공개 자료 검토와 입찰 준비를 지원하며, 최종 판단은 법원 원문, 현장 답사, 전문가 검토를 바탕으로 이루어져야 합니다.

 

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주식회사 제이옥션은 단순 경매 대행을 넘어 가치 평가, 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 원스톱으로 함께합니다.

복잡한 규제와 특수 조건이 얽힌 토지 물건일수록 전문 파트너의 역할이 중요합니다.

 

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이 물건 외에도 경기도 광주시 및 수도권 일대 조건에 맞는 다양한 경매 물건 추천이 가능합니다.

입찰까지 나흘밖에 남지 않았습니다. 지금 바로 연락하세요.

 

주식회사 제이옥션 상담 및 의뢰 문의

010-6899-1601

 

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.

 

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