창원지방법원 밀양지원에서 진행되는 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 산95-3번지 임야 경매입니다. 약 998평 규모의 산림지로, 감정가 대비 할인된 최저가로 입찰 기회가 열려 있습니다.
• 사건번호: 2024타경1083
• 소재지: 경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 산95-3
• 물건종류: 임야
• 토지면적: 998.25평
• 감정가: 52,800,000원
• 최저입찰가: 36,960,000원 (감정가의 70%)
• 매각기일: 2026년 9월 7일(월) 오전 10시
• 진행현황: 1회 유찰 후 재진행
삼랑진읍은 밀양강과 낙동강이 합류하는 지점 인근에 자리한 지역으로, 자연 환경과 접근성을 함께 갖추고 있습니다. 해당 임야는 북향 경사지에 소나무와 활엽수가 자생하는 자연림 상태입니다.
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이 물건에는 분묘기지권이 고지되어 있습니다. 감정평가 당시 지상에서 연고 미상의 제시외분묘가 육안으로 확인되었고, 항공도상에도 수 기의 분묘가 소재하는 것으로 파악됩니다. 산림지 특성상 육안 확인이 어려운 고묘(묵은 묘)가 추가로 존재할 가능성도 있습니다.
분묘기지권은 매각 이후에도 소멸되지 않는 권리에 해당할 수 있어, 등기부 열람과 현장 답사, 감정평가서 원문 확인이 선행되어야 합니다. 정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.
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임야·산지 경매는 일반 주거용 물건과 달리 다양한 변수가 존재합니다. 분묘 관련 분쟁, 보증금 몰수 등의 리스크는 사전 분석 없이 단독 입찰 시 현실화될 수 있는 변수입니다. 이 물건의 최저매각가격은 분묘 상황을 감안한 금액으로 고지되어 있으나, 법원 원문·현장·전문가 검토를 반드시 병행하시기 바랍니다.
주식회사 제이옥션은 공개 자료 검토와 입찰 준비를 지원하며, 최종 판단은 법원 원문과 현장 및 전문가 검토를 바탕으로 이루어져야 합니다.
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주식회사 제이옥션은 가치 평가, 권리 분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 전 과정을 원스톱으로 지원합니다. 임야·토지 경매의 복잡한 권리 구조도 체계적으로 분석하여 최적의 입찰 전략 수립을 함께 돕습니다.
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이 물건 외에도 경남권 및 전국 각지의 임야·토지·수익형 물건 중 조건에 맞는 다양한 물건을 추천해 드릴 수 있습니다.
매각기일이 2026년 9월 7일로 얼마 남지 않았습니다. 지금 바로 상담을 시작하세요.
주식회사 제이옥션 상담 및 의뢰 문의
010-6899-1601
※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.
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