경남 밀양시 삼랑진읍에서 2회 유찰로 최저가가 크게 내려온 농지 물건입니다. 토지 면적만 870평에 달하는 넓은 규모로, 이번 기회를 눈여겨보시는 분들이 많습니다.
• 사건번호: 2025타경10453
• 법원: 창원지방법원 밀양지원
• 매각기일: 2026년 9월 7일(월) 오전 10시
• 소재지: 경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 734
• 지목: 답
• 토지면적: 869.99평 (일괄매각, 제시외 수목 포함)
• 감정가: 334,208,000원
• 최저입찰가: 163,762,000원 (감정가의 49%)
• 유찰횟수: 2회
삼랑진읍은 낙동강 인근에 위치하며 밀양 내에서도 교통 접근성이 양호한 지역입니다. 토지 남측으로 도로와 접해 있어 차량 진출입에 큰 어려움은 없습니다. 다만 현황 일부가 도로로 이용 중인 것으로 추정되고, 인접 토지와의 지적 경계가 다소 불분명한 부분이 있어 현장 확인이 반드시 필요합니다.
토지 위와 인접 지번에 철파이프조 사육장, 비닐하우스, 이동식 화장실, 철구조물 등이 소재하나 매각 대상에서는 제외되어 있습니다. 잔류 시 정리 여부를 사전에 반드시 확인해야 합니다. 정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.
이 물건은 농지이므로 낙찰 후 농지취득자격증명원을 반드시 제출해야 합니다. 미제출 시 보증금이 몰수되며, 이는 단독 입찰자가 가장 많이 놓치는 실수 중 하나입니다. 지적 경계 불분명으로 인해 지적측량 비용과 일정도 미리 고려해야 합니다. 주식회사 제이옥션은 공개 자료 검토와 입찰 준비를 지원하며, 최종 판단은 법원 원문·현장·전문가 검토를 바탕으로 이루어져야 합니다.
주식회사 제이옥션은 단순 서류 대행이 아닙니다. 현장 답사부터 권리분석, 입찰가 산정, 농지 특수 요건 검토, 명도 협의까지 전 과정을 원스톱으로 함께합니다.
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010-6899-1601
※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.
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