논산 은진면 토양리 대지가 두 차례 유찰을 거치며 감정가의 절반 수준까지 내려왔습니다. 토양삼거리 남서측 인근, 안심로277번길에 접해 차량 진입이 가능한 위치입니다.
• 사건번호: 2025타경437
• 소재지: 충청남도 논산시 은진면 토양리 50-1 일원
• 물건 종류: 대지 (일괄매각)
• 토지 면적: 618.92평
• 감정가: 434,978,000원
• 최저입찰가: 213,140,000원 (감정가 대비 49%)
• 매각기일: 2026년 9월 7일(월) 오전 10시
• 담당법원: 대전지방법원 논산지원
• 유찰 횟수: 2회
이 물건에는 법정지상권과 유치권이 설정되어 있습니다. 현재 신축 공사가 중단된 상태이며, 컨테이너 등 제시외 건물은 매각 대상에서 제외됩니다. 목록 3·4번 토지는 농지취득자격증명이 필요하며, 매각결정기일까지 제출하지 못하면 매수보증금이 그대로 몰수됩니다. 정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.
유치권·법정지상권이 얽힌 물건을 혼자 판단하면 예상치 못한 비용이 발생할 수 있습니다. 공사 중단 건물 처리, 농지 관련 행정 절차까지 복잡한 변수가 겹쳐 있어 사전 검토 없이 입찰하면 보증금 몰수라는 최악의 결과로 이어질 수 있습니다. 주식회사 제이옥션은 공개 자료를 바탕으로 입찰 준비를 지원하며, 최종 판단은 법원 원문과 현장 확인, 전문가 검토를 반드시 거쳐야 합니다.
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