신안군 증도면 토지 경매 | 10회 유찰 감정가 9% 물건 분석, 전라남도 신안군 증도면 우전리 306-1 2024타경53349

신안군 증도면에 위치한 토지 경매 물건입니다. 10차례 유찰을 거치며 감정가 대비 9% 수준까지 최저가가 내려온 상태입니다.

 

• 소재지: 전라남도 신안군 증도면 우전리 306-1

• 지목: 전(田)

• 토지면적: 42.65평

• 감정가: 2,115,000원

• 최저입찰가: 198,000원

• 유찰횟수: 10회

• 관할법원: 광주지방법원 목포지원

• 입찰기일: 2026년 9월 7일(월) 오전 10시

 

증도는 신안군 소속 섬 지역으로, 증도대교 개통 이후 차량 접근이 가능합니다. 유네스코 생물권보전지역으로 지정된 자연환경과 함께 신안군의 관광·개발 흐름 속에서 꾸준히 주목받는 지역입니다.

 

현장 감정 결과, 공부상 '전'이나 실제는 휴경지 상태로 잡목이 자생 중입니다. 지상에 미등재 컨테이너 창고가 소재하며 건축물대장에 등재되지 않은 상황입니다. 경계 확정을 위한 정밀 측량이 필요하고, 병합 사건(2024타경2075)도 함께 살펴봐야 합니다.

 

입지와 현황은 위와 같지만, 매각으로 소멸되지 않는 권리 여부, 미등재 건물 처리 방향, 명도 가능성 등 핵심 사항은 공개 자료만으로는 판단하기 어렵습니다. 정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.

 

10회 유찰은 그 자체로 접근을 신중히 해야 한다는 신호입니다. 미등재 건물 처리, 불분명한 경계, 병합 사건 등 단독으로 진행하면 보증금 몰수나 예기치 못한 명도 분쟁으로 이어질 수 있는 변수들이 존재합니다.

 

주식회사 제이옥션은 공개 자료를 바탕으로 물건을 검토하고 입찰 준비를 지원합니다. 최종 판단은 법원 원문 열람, 현장 방문, 전문가 검토를 통해 직접 확인하시기를 권장합니다.

 

주식회사 제이옥션은 단순 대행이 아닙니다. 물건 가치 평가부터 권리 분석, 입찰가 산정, 명도까지 원스톱으로 함께합니다. 10회 유찰처럼 복잡한 물건일수록 검증된 파트너의 역할이 중요합니다.

 

이 물건 외에도 고객 조건에 맞는 다양한 경매 물건 추천이 가능합니다. 입찰기일까지 6일밖에 남지 않았습니다. 지금 바로 문의하세요.

 

주식회사 제이옥션 상담 및 의뢰 문의

010-6899-1601

 

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.

 

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