남해군 토지 경매 4회 유찰, 감정가 19%까지 내려온 서면 중현리 전 입찰 | 2024타경37864

경상남도 남해군 서면 중현리에 515.16평 규모의 전(田)이 창원지방법원 진주지원에서 경매 진행 중입니다.

 

4회 유찰로 최저입찰가가 감정가(61,308,000원)의 19% 수준인 11,775,000원까지 낮아진 상태입니다.

 

• 사건번호: 2024타경37864

• 소재지: 경상남도 남해군 서면 중현리 898

• 지목: 전(田)

• 토지면적: 515.16평

• 감정가: 61,308,000원

• 최저입찰가: 11,775,000원 (감정가 대비 19%)

• 유찰횟수: 4회

• 입찰기일: 2026년 8월 31일(월) 오전 10시

• 관할법원: 창원지방법원 진주지원

 

남해군 서면은 한려해상국립공원과 가까운 청정 지역입니다. 조용한 자연환경과 접근성을 바탕으로 귀농·귀촌 수요가 꾸준한 곳으로, 전원부지로서 활용 가능성을 검토해볼 만한 입지입니다.

 

이 물건은 등기부상 매각으로 소멸되지 않는 권리와 지상권 관련 사항이 존재하며, 중복경매(2023타경31777)와 연계된 사건입니다. 공개 자료만으로 전체 리스크를 판단하기에는 한계가 있습니다.

 

정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.

 

유찰이 반복된 물건일수록 권리관계나 현황에 변수가 숨어 있는 경우가 많습니다. 단독 입찰 시 보증금 몰수, 예상치 못한 권리 인수, 명도 분쟁 등의 상황이 발생할 수 있습니다. 주식회사 제이옥션은 공개 자료 검토와 입찰 준비를 지원하며, 최종 판단은 법원 원문·현장 답사·전문가 검토를 바탕으로 이뤄져야 합니다.

 

주식회사 제이옥션은 단순 대행을 넘어 물건 가치 평가, 권리분석, 입찰가 산정, 명도 지원까지 원스톱으로 함께합니다. 축적된 경매 데이터와 현장 경험을 바탕으로 고객의 실익을 최우선으로 검토합니다.

 

이 물건 외에도 조건과 예산에 맞는 다양한 토지·농지·임야 경매 물건을 추천해 드릴 수 있습니다.

 

입찰기일은 8월 31일입니다. 상담 가능한 시간이 많지 않습니다. 지금 바로 연락 주세요.

 

주식회사 제이옥션 상담 및 의뢰 문의

☎ 010-6899-1601

 

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.

 

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