경북 상주시 화남면 동관리 답 1,392평 | 2회 유찰 농지 경매 분석 2025타경5365

경상북도 상주시 화남면 동관리 210-4

총 1,392.11평 규모의 농지가 두 번의 유찰 끝에 다시 입찰 기회를 맞이했습니다.

입찰일은 2026년 9월 8일(화) 오전 10시, 지금부터 단 4일 남았습니다.

 

• 사건번호: 2025타경5365

• 담당법원: 대구지방법원 상주지원

• 물건종류: 답(농지)

• 소재지: 경상북도 상주시 화남면 동관리 210-4

• 토지면적: 1,392.11평 (일괄매각)

• 감정가: 133,458,000원

• 최저입찰가: 65,395,000원 (감정가 대비 약 49%)

• 유찰횟수: 2회

 

2회 유찰로 최저가가 감정가의 절반 수준까지 내려온 물건입니다. 세 필지가 일괄 매각되며, 서측 완경사지에 계단식으로 조성된 농경지로 이용 중입니다.

 

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상주시 화남면은 낙동강 상류 인근 농업 지역으로, 비교적 넓은 평수의 농지가 일괄로 나온 사례입니다. 입지 특성상 농지 활용 계획이 명확한 분에게 의미 있는 물건이 될 수 있습니다.

 

그러나 이 물건에는 반드시 사전에 점검해야 할 사항들이 있습니다.

 

농지취득자격증명 제출은 필수 조건입니다. 낙찰 후 미제출 시 매수보증금이 반환되지 않으니, 자격 해당 여부를 입찰 전에 확인해야 합니다.

 

지상 비닐하우스 2동과 오이재배시설은 매각 대상에서 제외됩니다. 현황 시설과 낙찰 이후 처리 방향도 함께 검토가 필요한 부분입니다.

 

정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.

 

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농지 경매는 일반 부동산과 달리 취득 자격 요건이 엄격하게 적용됩니다. 보증금 몰수 위험, 제시외 물건 처리, 현황 시설 명도 등 복합적인 변수가 존재합니다.

 

주식회사 제이옥션은 공개 자료 검토와 입찰 준비를 지원하며, 최종 판단은 반드시 법원 원문과 현장 답사, 전문가 검토를 바탕으로 이루어져야 합니다.

 

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주식회사 제이옥션은 가치 평가부터 권리 분석, 입찰가 산정, 명도 처리까지 원스톱으로 지원합니다. 단순 대행이 아닌, 실질적인 결과를 함께 만들어가는 파트너입니다.

 

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이 물건 외에도 조건에 맞는 다양한 경매 물건을 추천해 드릴 수 있습니다.

입찰일까지 단 4일이 남았습니다. 지금 바로 상담을 시작하세요.

 

주식회사 제이옥션 상담 및 의뢰 문의

☎ 010-6899-1601

 

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.

 

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