사건 개요
• 사건번호: 2023타경52315
• 소재지: 경기도 평택시 팽성읍 본정리 269-4
• 물건 종류: 전(농지)
• 토지 면적: 68.97평
• 감정가: 1억 6,028만 원
• 최저가: 1,885만 원 (감정가 대비 약 12%)
• 담당 법원: 수원지방법원 평택지원
• 입찰일: 2026년 8월 31일(월) 오전 10시
6회 유찰을 거치며 최저가가 감정가의 12% 수준까지 낮아진 평택 팽성읍 소재 농지 경매 물건입니다. 팽성읍서부다목적복지회관 북서측 인근에 위치하며 간선도로와 가까운 자연녹지지역으로, 유찰 횟수만큼 진입 장벽이 낮아진 물건입니다.
입지와 현황
팽성읍 생활권과 멀지 않은 위치에 자리하며, 간선도로 인접이라는 점에서 접근 측면에서 일부 장점이 있습니다. 다만 지적도상으로는 맹지로 분류되며 인접 필지를 통해 출입해야 하는 구조입니다. 자연녹지지역으로 지정되어 있고, 가축사육제한구역(300m 이내 전 축종 제한)이라는 용도 제한도 반드시 확인해야 합니다.
정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.
반드시 짚어야 할 위험 변수
이 물건은 단독 입찰 전 여러 가지 복합 요소를 면밀히 살펴야 합니다.
- 농지취득자격증명: 최고가 매수신고인이 매각결정기일까지 농취증을 제출하지 못하면 입찰 보증금이 반환되지 않습니다. 발급 가능 여부를 사전에 반드시 확인해야 합니다.
- 관련 사건 다수 존재: 수원지방법원 평택지원 2026타인303, 304, 305, 306, 307, 310, 311 등 복수의 관련 사건이 병존합니다. 각 사건이 본 물건에 미치는 영향을 빠짐없이 파악해야 합니다.
- 복잡한 점유 관계: 인접 토지에 걸친 철골구조 건물과 다수의 제시외 건물이 소재하며, 식당·공인중개사사무소 등을 운영 중인 임차인이 확인되었습니다. 명도 난이도와 점유 관계를 철저히 검토해야 합니다.
단독 입찰은 이러한 복합 리스크에 그대로 노출됩니다. 주식회사 제이옥션은 공개 자료 검토와 입찰 준비를 지원하며, 최종 판단은 법원 원문·현장 답사·전문가 검토를 바탕으로 하셔야 합니다.
주식회사 제이옥션이 함께합니다
현장 답사부터 가치 평가, 권리 분석, 농취증 준비 지원, 입찰가 산정, 명도까지 경매 전 과정을 원스톱으로 지원합니다. 단순 대행이 아닌, 입찰의 처음부터 끝까지 함께하는 전문 파트너입니다.
이 물건 외에도 평택·경기권 조건에 맞는 다양한 물건을 함께 검토해 드립니다.
입찰일 8월 31일까지 일주일도 남지 않았습니다. 지금 바로 상담하세요.
주식회사 제이옥션 상담 및 의뢰 문의
010-6899-1601
※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.
#평택경매 #팽성읍경매 #농지경매 #평택토지경매 #전경매 #경기도경매 #수원지방법원평택지원 #유찰물건 #농지취득자격증명 #경매컨설팅 #제이옥션 #부동산경매 #토지투자 #경매입찰 #팽성읍토지 #평택부동산 #본정리경매 #경기농지경매 #토지경매