도곡 저수지 동측 인근, 경남 밀양 상동면 자락에 2만 4천여 평 규모의 임야가 법원 경매에 나왔습니다.
• 사건번호: 2025타경10479
• 법원: 창원지방법원 밀양지원
• 소재지: 경상남도 밀양시 상동면 도곡리 산181
• 물건종류: 임야(토지)
• 토지면적: 24,540.01평
• 감정가: 105,461,200원
• 최저입찰가: 51,676,000원 (감정가 대비 약 49%)
• 입찰기일: 2026년 9월 7일(월) 오전 10시
• 유찰횟수: 2회
2회 유찰을 거치며 최저가가 감정가의 절반 수준까지 내려온 물건입니다. 도곡 저수지 동측 인근에 위치하며, 자연림이 그대로 유지된 급경사 부정형 토지입니다. 지상의 자연생 입목은 토지 가격에 포함되어 감정되었습니다.
단, 이 물건에는 반드시 짚어야 할 변수가 있습니다.
육안으로 확인이 어려운 분묘가 산재할 수 있으며, 분묘기지권 성립 여부가 불분명한 상태입니다. 분묘기지권은 낙찰 이후에도 소멸되지 않을 수 있어 토지 활용에 중대한 제약으로 남을 수 있습니다. 또한 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있어 개발 가능 범위도 별도 확인이 필요합니다.
정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.
공개 자료만으로는 분묘의 수와 위치, 관습법상 권리 성립 여부를 파악하기 어렵습니다. 전문가 없이 단독 입찰할 경우 보증금 몰수나 예상치 못한 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다.
주식회사 제이옥션은 법원 원문·현장 확인·전문가 검토를 기반으로 공개 자료 분석과 입찰 준비를 지원합니다. 다만 최종 판단은 반드시 직접 확인을 통해 이루어져야 합니다.
주식회사 제이옥션은 단순 입찰 대행을 넘어 현장 실사, 권리 분석, 입찰가 산정, 낙찰 후 명도까지 원스톱으로 함께합니다. 복잡한 임야 물건일수록 전문 파트너의 역할이 결정적입니다.
이 물건 외에도 고객 조건에 맞는 다양한 임야·토지·수익형 물건을 추천해 드립니다. 입찰기일이 불과 며칠 남지 않았습니다. 지금 바로 연락 주세요.
주식회사 제이옥션 상담 및 의뢰 문의
☎ 010-6899-1601
※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.
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