전남 함평군 대동면 운교리 임야 경매 | 2회 유찰로 감정가 절반대 진입, 산88번지 입찰 기회 2025타경51641

전라남도 함평군 대동면 운교리 산88번지. 광주지방법원 목포지원에서 2회 유찰을 거쳐 감정가의 56% 수준까지 최저가가 내려온 임야 물건입니다.

 

• 사건번호: 2025타경51641

• 소재지: 전라남도 함평군 대동면 운교리 산88

• 물건종류: 임야

• 토지면적: 3,809.99평

• 감정가: 17,633,000원

• 최저입찰가: 9,874,000원 (감정가의 56%)

• 입찰기일: 2026년 9월 7일(월) 오전 10시

• 유찰횟수: 2회

 

판교마을 내외 일대에 걸쳐 있으며, 주위는 단독주택·농경지·자연림으로 이루어진 전형적인 전남 농촌 산지입니다. 일부 필지는 평지에 가까운 형태이고, 나머지는 급경사 또는 완경사의 자연림으로 구성되어 있습니다.

 

이 물건에서 반드시 짚어야 할 부분이 있습니다.

 

지상에 미등기 건물(제시외건물)이 다수 존재합니다. 목조·조적조·판넬조 구조의 건물이 건축물대장에 등재되지 않은 채 소재하며, 일부 건물은 타 지번에 걸쳐 있는 복잡한 상황입니다. 매각 후 인수 여부, 명도 가능성, 실제 이용 범위 등 확인해야 할 항목이 적지 않습니다.

 

정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.

 

임야 경매는 일반 토지나 주택 경매보다 권리 구조가 복잡할 수 있습니다. 제시외건물 처리 문제, 점유 상태, 도로 접근성 등 다양한 변수가 존재합니다. 충분한 현장 답사와 서류 검토 없이 단독으로 입찰에 나설 경우 보증금 몰수 등 예상치 못한 리스크에 노출될 수 있습니다.

 

주식회사 제이옥션은 공개 자료 검토와 입찰 준비를 지원합니다. 최종 판단은 반드시 법원 원문, 현장 답사, 전문가 확인을 바탕으로 이루어져야 합니다.

 

주식회사 제이옥션은 단순 대행을 넘어 토지 가치 평가·권리 분석·입찰가 산정·낙찰 후 명도까지 전 과정을 원스톱으로 지원합니다. 경매가 처음인 분도, 경험 있는 투자자도 함께할 수 있습니다.

 

이 물건 외에도 조건에 맞는 다양한 임야·농지·토지 경매 물건을 추천해 드릴 수 있습니다.

 

입찰기일까지 5일밖에 남지 않았습니다. 지금 바로 연락하세요.

 

주식회사 제이옥션 상담 및 의뢰 문의

☎ 010-6899-1601

 

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.

 

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