서울남부지방법원에서 진행 중인 구로구 오류동 대지 경매입니다. 3회 연속 유찰로 최저가가 감정가의 절반 수준까지 낮아진 물건입니다.
• 사건번호: 2025타경11562
• 소재지: 서울특별시 구로구 오류동 135-60
• 물건 종류: 대지 (토지만 매각)
• 토지면적: 38.72평
• 감정가: 9억 8,688만 원
• 최저입찰가: 5억 528만 원 (감정가 대비 51%)
• 유찰 횟수: 3회
• 입찰기일: 2026년 8월 28일(금) 오전 10시
• 관할법원: 서울남부지방법원
이 토지는 '구로구 오류동 135-33번지 일원 역세권 주택 및 공공임대주택 지구단위계획구역(서울시고시 제2023-330호)' 내에 위치한 준주거지역 토지입니다. 버스정류장·지하철 접근성을 갖춘 평탄지로, 도심 내 입지 자체는 주목할 만합니다.
다만 이 물건은 검토해야 할 요소가 적지 않습니다. 토지 내 제시외 건물이 존재하고, 기호1은 주거용 건부지, 기호2는 나지로 구분되어 있습니다. 현황조사 당시 점유자를 만나지 못해 점유관계가 미상 상태이며, 나대지 일부는 정확한 경계 확인을 위한 별도 측량이 필요합니다. 또한 토지거래계약허가구역 지정 여부도 사전에 반드시 확인해야 합니다.
정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.
단독으로 접근할 경우 제시외 건물 처리, 명도 지연, 보증금 몰수 등의 변수가 발생할 수 있습니다. 이런 복합 물건일수록 사전 준비가 결과를 좌우합니다. 주식회사 제이옥션은 공개 자료 검토와 입찰 준비를 지원하며, 최종 판단은 법원 원문 서류·현장 답사·전문가 검토를 바탕으로 이루어져야 합니다.
주식회사 제이옥션은 단순 서류 대행이 아닙니다. 물건 가치 평가부터 권리 분석, 입찰가 산정, 낙찰 이후 명도까지 원스톱으로 함께합니다. 복잡한 경매일수록 처음부터 끝까지 전문 파트너가 필요합니다.
이 물건 외에도 조건에 맞는 다양한 토지·수익형·실거주 경매 물건을 함께 검토해 드릴 수 있습니다. 입찰기일은 2026년 8월 28일, 지금 4일밖에 남지 않았습니다. 준비할 시간이 많지 않습니다.
주식회사 제이옥션 상담 및 의뢰 문의
☎ 010-6899-1601
※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.
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